2017年在武汉郊区买了套期房2019年1月份交的房,因为小孩面临着入学,所以收房之后**时间进行了装修现在是5月份了,房子马上接近完工,说真的装修房子的事情真的是太多太多了,琐碎事也多,大事也多需要做决定的,问题也是超级的多,反正装修房子我就觉得是一个大工程,如果可以选择还是买二手房好直接拎包入住。这一次装修是我自己亲力亲为,从找装修工规划房子的格局,看材料,买家具,装家电,都是自己一路上跟下来的,这一路上下来,发现装修需要知识和技能真的非常的多,也有非常多的套路,反正总之一句话要装修之前,一定要取取经,多看看别人的装修,新的也了解一下,你们经济能力范围内的材料价格,人工价格,反正装修之前一定要做好功课!1.装修一定要详细的规划图和材料清单。先不谈材料的价格高低和人工的价格高低,就谈谈有图跟材料清单明细和没有规划图和材料清单明细对于装修工程核算的区别。没有规划图和材料明细清单的工程核算,只能让你迷迷糊糊的给钱,然后一无所知。有详细的规划图和材料清单明细的话拿起图只来对照,就非常清晰明了了。例如电路的安装,如果电工给你一张安装的规划图:天花板上的长线预留多长,用什么线,留多少个接头,开关插座需要用几孔插座,一个客厅一个房间需要多少个开关多少的插座关,这些开关和插座的具置在哪需要走?天花板的线还是地板的线,都在规划图上面一一注明的话,当我们在工程结算的时候,起这一份规划图和材料明细清单相对应起来,就会特别清楚这些材料是用在什么地方,一共是用了多少。这样我们结算就会心里有底,也会清楚,东西究竟用了多少,花费了多少。很多装修工没有这张规划图,装修的时候就随便扔一张材料清单给你说用了这些这些东西加起来就是这些钱,但是这些东西用在哪里,你是不知道的,用了多少你也不清楚。这样,你如果不搞清楚的话,你会多花许多冤枉的钱,而且这些钱花在哪里你都不知道的。2.装修完之后不要太快就把所有的余款付清。像我们装修完之后的两个月内就把余款全部付清了, 我个人认为这是真的是太快了,导致后面我们家出现问题的话,你再去叫装修的工头来,就基本上叫不动了。后来,亲戚才告诉我,你们的装修余款给的太快了,所以才叫不动他了。我们这边很多人装修的余款一般都会压两年,在这两年之内,我们的房子如果没有出现什么问题,我一次性付清。如果还剩下一笔比较大的款,所以如果房子出现问题的话,随时联系他来处理。比如厕所出现了一点堵塞,自己在家搞了很久都没有办法处理,就打电话给帮我们装修的那个工头,结果那个工头直接就跟我说你打电话叫清通队去处理吧,这个问题不大。结果我们叫了第1家清通队,他们是处理不了这个问题,较后还是请了第2家,经过多方折腾,才把这个问题给解决了。其实关于厕所的这个问题,那个工头他是非常的清楚的,他知道问题的症结在哪里,但是就因为他不愿意来,所以才折腾了这么久才把这个小问题解决的。3.买东西不仅需要货比三家,还需要懂得谈判技巧。在装修买家具的这个过程当中,就遇到一件让我很刻骨铭心的事情。在去家私商城那里购买家具的时候,因为没有做功课,也没有懂得谈判的技巧,在家私商城逛了一个下午之后,相中了一套沙发和餐椅。销售人员出价很高,我听了之后就直接想走,但是那里有一个很有经验的销售人员,就把我拦下了,我们带到旁边的休息区坐下,给我们每个人倒上一杯茶,然后慢慢的跟我们闲聊,然后就问既然27000元太高,我们对这套家具理想价格是多少?叫我们给出一个价格来。因为没有谈判技巧,也没有这样的经历给出16,000的价格。那个销售人员就还价18000,我还是始终坚定16,000,不行我就走。没想到那个有经验的销售人员立刻就说好,然后就把我带到交钱的地方,让我马上把钱给交了,明天就可以发货了。交钱之后我就意识到,不应该先给出价格的。应该在12000可以成交的。就因为不懂谈判,没有经验就多付了4000元。本来应该是让他们给出价格,然后我们再决定怎么砍价,这个价格会比较合适,也会因为谈判的过程中,如果率先给出的话,那么在这一个谈判意的过程中就没有优势了,就会使自己的局势变得特别的被动,没办法达到自己想要的结果。
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